Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 6.80% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vaca...
1140 Avenue de Bordeaux 33127 Saint-Jean-d'Illac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN D ILLAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN D ILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0MrT Actuel
|
65 790 € | - |
|
#ab0cf
|
65 800 € | - |
|
#asc3K
|
66 100 € | +0,5% |
|
#b282L
|
66 048 € | +0,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 20/02/2025 | 101 Rue De Chantegrive | 185 918 € | 55 m² | 3 380 € |
| 11/10/2024 | 101 Rue De Chantegrive | 144 952 € | 45 m² | 3 221 € |
| 10/10/2024 | 54 All Ella Fitzgerald | 125 500 € | 39 m² | 3 218 € |
| 01/10/2024 | 235 All Ella Fitzgerald | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 24/09/2024 | 64 All Aristide Briand | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 10/09/2024 | 65 All Aristide Briand | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Du Pas Du Bois | 165 240 € | 41 m² | 4 030 € |
| 22/08/2024 | 57 All Aristide Briand | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/08/2024 | 37 All Aristide Briand | 136 700 € | 41 m² | 3 334 € |
| 12/08/2024 | 430 Rue Du Pas Du Bois | 188 000 € | 56 m² | 3 357 € |
| 29/07/2024 | 12 All Aristide Briand | 159 000 € | 41 m² | 3 878 € |
| 12/07/2024 | 201 All Ella Fitzgerald | 151 000 € | 39 m² | 3 872 € |
| 10/07/2024 | 32 Imp Sarah Vaughan | 146 950 € | 40 m² | 3 674 € |
| 02/07/2024 | 145 All Ella Fitzgerald | 149 500 € | 40 m² | 3 738 € |