199 774 €
T4
83 m²
ST JACQUES DE NEHOU
50390
+29%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 774 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ST JACQUES DE NEHOU (50390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 774 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 513 €
Prix net vendeur
190 261 €
Frais de notaire
+14 875 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 649 €
Capital à emprunter
214 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
10 956 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JACQUES DE NEHOU ↗ +36.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 21/12/2024 | 69 Le Bourg | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/04/2024 | 4 Rte Du Pont Es Moines | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 24/01/2024 | 36 Rte De La Breche | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |