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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
À 15 minutes de Carcassonne, à Saint-Hilaire , voici une villa avec dépendances assise sur une vaste parcelle arborée de 2.017m² . Elle développe 5 pièces principales sur deux nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMAS
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222 000 € | 1 490 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ST HILAIRE
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222 000 € | 1 329 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 POMAS
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222 000 € | 1 490 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ST HILAIRE
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222 000 € | 1 329 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 POMAS
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222 000 € | 1 490 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Molle | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue De La Mairie | 59 500 € | 132 m² | 451 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De Carcassonne | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Cap De La Ville | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 07/08/2024 | 5 Av De Limoux | 143 500 € | 130 m² | 1 104 € |
| 08/03/2024 | 17 Rte De Ladern | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Du Cap De La Ville | 96 000 € | 110 m² | 873 € |
| 13/09/2023 | 10 Rte De Ladern | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Droite | 79 700 € | 147 m² | 542 € |