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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Dans un cadre de nature avec une vue dégagée et en sortie de village, belle maison de 140m² sur un terrain de 2300m² comprenant , un séjour de 30m², une cuisine indépendante de 25m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST HILAIRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMAS
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222 000 € | 1 490 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ST HILAIRE
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222 000 € | 1 329 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 LADERN SUR LAUQUET
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225 000 € | 1 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VERZEILLE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Molle | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue De La Mairie | 59 500 € | 132 m² | 451 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De Carcassonne | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Cap De La Ville | 50 000 € | 131 m² | 382 € |
| 07/08/2024 | 5 Av De Limoux | 143 500 € | 130 m² | 1 104 € |
| 08/03/2024 | 17 Rte De Ladern | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/09/2023 | 10 Rte De Ladern | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Droite | 79 700 € | 147 m² | 542 € |