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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
55 Rue des Vosges 70200 Saint-Germain
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Tacot | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Des Champs Meilley | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Des Sapins | 136 720 € | 89 m² | 1 536 € |
| 22/11/2024 | 61 Rue Des Vosges | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Lucie Richard | 190 400 € | 85 m² | 2 240 € |
| 28/09/2024 | 3b Che De La Louviere | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 05/09/2024 | 37 Rue Des Vosges | 163 600 € | 88 m² | 1 859 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Du Foyer | 168 800 € | 79 m² | 2 137 € |
| 25/07/2024 | 20 Che Des Tetes De Chats | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 02/04/2024 | 36c Rte De Lantenot | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Adolphe Laine | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 26/02/2024 | 20 Rue Du Tacot | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 11/05/2023 | 30 Rte De Faucogney | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |