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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
iad France - Karine Hocini vous propose: SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON – SECTEUR NORD MAISON FAMILIALE CLE EN MAIN - DPE C – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC – TERRASSE ET JARDIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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359 500 € | 2 723 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 200 € | 2 609 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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339 200 € | 2 609 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Imp Du Moulin | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 153a Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 14/03/2025 | 17 Res Louis Aragon | 340 770 € | 122 m² | 2 793 € |
| 23/01/2025 | 3 Imp Camille Claudel | 205 500 € | 111 m² | 1 851 € |
| 16/01/2025 | 68b Rte D'aulnay | 109 788 € | 115 m² | 955 € |
| 09/01/2025 | 28b Che Du Bois Des Fosses | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Camp De Turenne | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 12/11/2024 | 6 Imp Camille Claudel | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 18/10/2024 | 6 Rte D'aulnay | 462 500 € | 100 m² | 4 625 € |
| 04/09/2024 | 16 Bd Eugene Lagauche | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 27/08/2024 | 105 Rte De Corbeil | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 20/08/2024 | 17b Rue Jean Jaures | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 26/07/2024 | 2 All De L Esperance | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |