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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
T7, 156 m², garage, jardin sans vis à vis, vie de plain piedSAINT GERMAIN LES ARPAJON, quartier des Cendrennes, sur une parcelle de terrain faisant partie de la copropriété ''LES C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Camp De Turenne | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 04/09/2024 | 16 Bd Eugene Lagauche | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 27/08/2024 | 105 Rte De Corbeil | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 26/07/2024 | 2 All De L Esperance | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/07/2024 | 8 Chem De La Sabliere | 448 882 € | 125 m² | 3 591 € |
| 15/12/2023 | 1b Rte D'aulnay | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 27/11/2023 | 41 Rte D'aulnay | 44 150 € | 130 m² | 340 € |
| 30/09/2023 | 19 Rue Vignes De Saint Eutrope | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue Du Parc | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue De L'urbia | 391 050 € | 135 m² | 2 897 € |
| 28/07/2023 | 7 Chem De La Sabliere | 413 800 € | 130 m² | 3 183 € |