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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
SUPERBE VILLA INDIVIDUELLESuperbe maison de ville 7 pièces sur 3 niveaux de 232 m² disponible au 3ème trimestre de 2026. - Vue dégagée sans vis-à-vis - Pompe à chaleur + climatisat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 395 €/mois | 61 803 €/mois | 1 713 180 € | 177 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 796 520 € | 260 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 2 118 480 € | 582 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 2 306 400 € | 770 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 599 000 € | 6 892 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 599 000 € | 6 892 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 599 000 € | 6 892 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 595 000 € | 6 646 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 650 000 € | 6 992 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 650 000 € | 6 992 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 650 000 € | 6 653 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 690 000 € | 6 500 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 500 000 € | 6 250 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 490 000 € | 6 314 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 470 000 € | 5 444 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 390 000 € | 5 092 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 390 000 € | 5 092 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 390 000 € | 5 092 € | 273 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gal Dubail | 934 300 € | 200 m² | 4 672 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |
| 30/10/2023 | 53b Rue Du Mal Joffre | 1 520 000 € | 224 m² | 6 786 € |
| 06/10/2023 | 19 Rue Alexandre Dumas | 1 940 000 € | 216 m² | 8 981 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue Franklin | 2 481 400 € | 213 m² | 11 650 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Turgot | 1 504 000 € | 206 m² | 7 301 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue Jean Paul Lamare | 2 000 000 € | 220 m² | 9 091 € |