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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - Hyper Centre 5'RER - Proche MONOPRIX etSAINT GERMAIN EN LAYE - Hyper Centre 5' RER - Proche MONOPRIX et Place du Marché Dans Résidence avec ASCENSEUR, très ...
2 Rue de Breuvery 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 110 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 162 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 1 215 360 € | 257 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 320 960 € | 363 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 430 400 € | 472 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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999 000 € | 9 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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988 000 € | 7 319 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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979 100 € | 7 253 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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979 000 € | 8 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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976 000 € | 9 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 019 000 € | 9 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 029 000 € | 8 647 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 029 000 € | 8 647 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 029 000 € | 9 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue De Tourville | 730 000 € | 95 m² | 7 684 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue Du Mal Joffre | 714 000 € | 113 m² | 6 319 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Sources | 430 733 € | 110 m² | 3 916 € |
| 18/12/2024 | 6 Vla Des Pommiers | 637 800 € | 110 m² | 5 798 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Val Joyeux | 759 250 € | 93 m² | 8 164 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Tourville | 580 000 € | 98 m² | 5 918 € |
| 28/11/2024 | 5011 Res Du Clos Baron | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |