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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Édifiée sur une parcelle de 469 M², la propriété développe environ 161,10 M² habitables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 089 €/mois | 60 876 €/mois | 1 687 476 € | 174 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 746 €/mois | 44 685 €/mois | 1 769 520 € | 256 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 666 €/mois | 32 321 €/mois | 1 919 880 € | 407 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 2 086 800 € | 574 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 532 €/mois | 22 824 €/mois | 2 259 600 € | 746 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 580 000 € | 9 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 580 000 € | 9 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 580 000 € | 9 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 420 000 € | 7 208 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 395 000 € | 7 926 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 380 000 € | 6 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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1 340 000 € | 7 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 02/09/2024 | 84 Av De La Ferme Des Hezards | 997 500 € | 149 m² | 6 695 € |
| 27/08/2024 | 7 Av General Dubail | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue De Saint Germain | 645 000 € | 130 m² | 4 962 € |