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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Envie d'un pied-à-terre à la mer. Programme Neuf, idéalement placé, proche du centre-ville, à 10 min à pied de la plage et à 10 min en voiture de Royan Des logements du studio au 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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277 000 € | 4 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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277 000 € | 4 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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277 000 € | 4 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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277 000 € | 4 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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277 000 € | 4 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Doumer | 242 000 € | 66 m² | 3 667 € |
| 16/04/2025 | 48 Rue De La Crete | 144 370 € | 39 m² | 3 702 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Louis Barthou | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 17/01/2025 | 158b Av Du Lieutenant Col Tourtet | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 85 Av Du General De Gaulle | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 11/12/2024 | 129 Av De Suzac | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 05/12/2024 | 136 Bd De La Corniche | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 20/11/2024 | 44 Rue De La Crete | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 04/11/2024 | 48 Rue De La Republique | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 21/10/2024 | 85 Av Du General De Gaulle | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 15/10/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 03/10/2024 | 53b Rue De La Crete | 238 000 € | 41 m² | 5 805 € |
| 02/10/2024 | 1 Av Joseph Beteille | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 26/09/2024 | 88 Bd Mal De L De Tassigny | 192 000 € | 48 m² | 4 000 € |
| 20/09/2024 | 84 Bd Mal De L De Tassigny | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |