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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, gare…), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.À l’ex...
31 Rue de l'Ecole 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENES DE FRONSAC ↗ +14.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENES DE FRONSAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asksc Actuel
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420 000 € | - |
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#a74dK
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420 000 € | - |
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#a74dY
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420 000 € | - |
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#aoCQ2
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398 000 € | -5,2% |
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#auDQt
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420 000 € | - |
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#b1t6w
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398 000 € | -5,2% |
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430 000 € | 2 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2024 | 9 Rte Des Vendanges | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 24/01/2024 | 7 Carpenat | 384 000 € | 127 m² | 3 024 € |
| 07/08/2023 | 2b Che De Leyrot | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |