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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
vous propose une magnifique villa contemporaine de 2013, d'une surface de 140 m² sur un terrain de 500 m² avec piscine, elle a été parfaitement pensée pour la vie de famille. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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679 000 € | 4 816 € | 141 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 4 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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679 000 € | 4 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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679 000 € | 4 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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685 000 € | 4 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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690 000 € | 4 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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665 000 € | 4 890 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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665 000 € | 4 890 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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698 000 € | 4 155 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 20/12/2024 | 39b All Du Clau | 492 300 € | 119 m² | 4 137 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Du Baptistou | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |