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670 000 €
Bien 135 m²
COMBAILLAUX 34980
N/A vs marché
4 963 €/m²

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Bien • 5 pièces • 135 m²

COMBAILLAUX (34980) • Combaillaux
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE A 65 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE COMBAILLAUX COMBAILLAUX (34), venez découvrir cette maison con...

Quartier Combaillaux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 670 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -31 905 €
Prix net vendeur 638 095 €
Frais de notaire +45 591 €
Émoluments 6 594 €
Droits & taxes 37 647 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 715 591 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 715 591 €
Capital à emprunter 715 591 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 553 €/mois 25 918 €/mois 718 452 € 74 421 € 3,15%
10 ans 6 278 €/mois 19 024 €/mois 753 360 € 109 329 € 3,20%
15 ans 4 541 €/mois 13 761 €/mois 817 380 € 173 349 € 3,30%
20 ans 3 702 €/mois 11 218 €/mois 888 480 € 244 449 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
17 820 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 180 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ascip Actuel
670 000 € -
#b11zX
665 000 € -0,7%
#a75pu
670 000 € -
#a3rpi
670 000 € -
#abRKl
670 000 € -
#ah62a
670 000 € -
#aNHJS
665 000 € -0,7%
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670 000 € -
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670 000 € -
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670 000 € -
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670 000 € -
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670 000 € -
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670 000 € -
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670 000 € -
#aR5Zc
670 000 € -
#aXKq2
665 000 € -0,7%
#b3lNj
670 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).