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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
A vendre sur Saint-Fuscien, jolie maison de famille avec dépendaA vendre en plein coeur de la commune prisée de Saint-Fuscien, à quelques minutes de la rocade Amiens sud et à 7 min...
1 Ruelle de Rumigny 80680 Saint-Fuscien
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ2Ha Actuel
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615 000 € | - |
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#abZFk
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679 800 € | +10,5% |
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#aFiUh
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612 000 € | -0,5% |
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#aOWIT
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612 000 € | -0,5% |
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#aOWIW
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612 000 € | -0,5% |
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#b0OU3
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612 000 € | -0,5% |
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#aR06F
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615 000 € | - |
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#aPaa7
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615 000 € | - |
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#aPimz
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615 000 € | - |
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#b6721
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679 800 € | +10,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 085 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 050 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 20 Hameau Le Petit Cagny | 716 300 € | 257 m² | 2 787 € |
| 16/02/2024 | 5 Rte De Sains En Amienois | 476 950 € | 320 m² | 1 490 € |