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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
L'agence vous propose à la vente cette maison de 300m² située sur la commune de Saint Fuscien. Au rez-de-chaussée vous arrivez directement sur une entrée desservant un salon/séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 656 796 € | 68 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 688 800 € | 100 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 158 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 812 160 € | 223 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 879 600 € | 290 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 085 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 050 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 050 € | 300 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/02/2024 | 20 Hameau Le Petit Cagny | 716 300 € | 257 m² | 2 787 € |
| 16/02/2024 | 5 Rte De Sains En Amienois | 476 950 € | 320 m² | 1 490 € |