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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Cette belle maison en pierre offre un espace de vie de 182m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, un coin bureau, deux suites parentales...
95 Rue Sarrazine 79000 Niort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FLORENT ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BESSINES
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262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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T7 BESSINES
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T7 NIORT
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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270 400 € | 1 470 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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270 400 € | 1 470 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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250 000 € | 1 282 € | 195 m² | 7 | Voir |
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249 500 € | 1 313 € | 190 m² | 8 | Voir |
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249 500 € | 1 313 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 NIORT
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277 000 € | 1 458 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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248 000 € | 1 341 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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244 400 € | 1 266 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Albert Chardavoine | 358 000 € | 152 m² | 2 355 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 22/01/2025 | 79 Rue De La Gare | 238 000 € | 145 m² | 1 641 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Jacqueline Cochran | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Alsace-lorraine | 340 000 € | 174 m² | 1 954 € |
| 25/11/2024 | 17 Av De La Rochelle | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 08/11/2024 | 188 Av St-jean D Angely | 160 000 € | 163 m² | 982 € |
| 31/10/2024 | 137 Rue D Antes | 289 000 € | 148 m² | 1 953 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De Souche | 110 000 € | 170 m² | 647 € |