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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de plain-pied avec vue sur l'étang, construite en 1970, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjo...
7 Rue du Bois aux Merles 45600 Saint-Florent
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac7k6 Actuel
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126 000 € | - |
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#b1065
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126 000 € | - |
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#aZVxz
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110 000 € | -12,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Affilards | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Du Gue | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Genets | 106 500 € | 63 m² | 1 690 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Des Affilards | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue De Sully | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 04/08/2023 | 13 Rue Du Carreau | 99 500 € | 59 m² | 1 686 € |
| 17/05/2023 | 32 Rue Des Affilards | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 28/04/2023 | 4 Rte De Gien | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |