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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un cadre de campagne verdoyant au coeur de la nature, ce terrain en lotissement offre un agréable cadre de vie, entre école et commerces de proximité. Viabilisé, il permet d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 803 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT DES BOIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT DES BOIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TABLIER
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T4 LE TABLIER
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T4 LE TABLIER
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT DES BOIS
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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178 681 € | 2 234 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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178 681 € | 2 234 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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T4 NESMY
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T4 ST FLORENT DES BOIS
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176 699 € | 2 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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187 273 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NESMY
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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189 429 € | 2 105 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NESMY
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189 816 € | 2 133 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NESMY
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169 365 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Bosquets | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 07/04/2025 | 32 Rte Du Bois Veraud | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Du Levant | 256 050 € | 100 m² | 2 561 € |
| 11/03/2025 | 57b Rue Georges Clemenceau | 90 260 € | 87 m² | 1 037 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue De La Petite Laudiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 20/01/2025 | 115 La Touchette | 149 400 € | 80 m² | 1 868 € |
| 07/01/2025 | 57ter Rue Georges Clemenceau | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 16/12/2024 | 2 Che Des Magnolias St Florent | 148 360 € | 74 m² | 2 005 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Mairie | 139 850 € | 78 m² | 1 793 € |
| 22/11/2024 | 40 Rte Du Moulin De Badiole | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 20/11/2024 | 9b Rue De La Liberte | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 14/11/2024 | 202 La Tranquilite Chaille | 111 000 € | 66 m² | 1 682 € |
| 28/10/2024 | 1245 Rte De Thorigny | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Des Rosiers | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |