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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Venez découvrir ce projet de construction sur la commune de SAINT FELIX. Terrain d'environ 640m² prêt à accueillir une maison d'environ 100m² avec garage. Ce que nous vous offrons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIX ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FELIX
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410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINAZ LES FRASSES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIX
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIX
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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389 900 € | 4 020 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MURES
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURES
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 74 Imp Du Nant D'orsan | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 30/01/2025 | 114 Imp Du Nant D'orsan | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 05/12/2024 | 287 Rue Marius Picon | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 20/09/2024 | 74 Rte De Crosagny | 404 800 € | 91 m² | 4 448 € |
| 13/09/2024 | 93 Imp De Crosagny | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 07/08/2024 | 57 Imp De Crosagny | 379 200 € | 92 m² | 4 122 € |
| 04/07/2024 | 328 Rte Des Nants | 440 650 € | 99 m² | 4 451 € |
| 28/06/2024 | 216 Rue Du Martinet | 467 050 € | 99 m² | 4 718 € |
| 09/02/2024 | 988 Rte De La Sauphaz | 629 150 € | 104 m² | 6 050 € |
| 19/09/2023 | 271a Rue Du Martinet | 450 850 € | 104 m² | 4 335 € |
| 08/09/2023 | 25 Rue De La Touviere | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 02/08/2023 | 141 Imp Du Pre Poly | 486 100 € | 118 m² | 4 119 € |
| 20/06/2023 | 167 Rue De La Touviere | 289 860 € | 97 m² | 2 988 € |
| 19/06/2023 | 328d Rue De Saint Girod | 374 800 € | 116 m² | 3 231 € |
| 23/05/2023 | 132 Rte Des Biollay | 351 000 € | 110 m² | 3 191 € |