212 000 €
T5
155 m²
ST FELIX DE FONCAUDE
33540
N/A
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
ST FELIX DE FONCAUDE (33540)
Terrain
11 548 m²
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 154 €
Prix net vendeur
203 846 €
Frais de notaire
+15 807 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 807 €
Capital à emprunter
227 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
20 460 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FELIX DE FONCAUDE
|
212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FELIX DE FONCAUDE
|
212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FELIX DE FONCAUDE
|
212 000 € | 1 368 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
212 000 € | 1 404 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
211 000 € | 1 199 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
222 000 € | 1 175 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
222 000 € | 1 175 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDERROUET SUR SEGUR
|
222 000 € | 1 187 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERROUET SUR SEGUR
|
222 000 € | 1 187 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE DE GUYENNE
|
222 600 € | 1 391 € | 160 m² | 8 | Voir |