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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
REF 021 CENTRE-VILLE SAUVETERRE DE GUYENNE - À VISITER SANS TARDERMaison de bourg de 176m², sur deux niveaux, avec véranda, terrasse et jardin comprenant : Grande pièce de vie de 4...
15 Rue Saint-Léger 33540 Sauveterre-de-Guyenne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GORNAC
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207 600 € | 970 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 GORNAC
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T10 SAUVETERRE DE GUYENNE
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195 000 € | 886 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 BLASIMON
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180 000 € | 952 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BLASIMON
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180 000 € | 952 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BLASIMON
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180 000 € | 952 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 BLASIMON
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180 000 € | 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BLASIMON
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180 000 € | 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BLASIMON
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1365 Rue De La Vignague | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 02/10/2024 | 160 Imp De La Jardinerie | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 22/08/2024 | 2075 Rte De Ferrand | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 31/10/2023 | 2437 Rte De Monsegur | 479 240 € | 190 m² | 2 522 € |
| 26/04/2023 | 536 Rte De Saint Martin | 339 000 € | 180 m² | 1 883 € |