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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
– MeilleursBiens vous propose : Une villa trois faces construite en 2025 de 116m² habitables sur un terrain de 250m² !Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AMONT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FELIU D AMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEFIACH
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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322 000 € | 2 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFIACH
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339 000 € | 3 000 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AVALL
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316 000 € | 2 926 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAS
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAS
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353 000 € | 2 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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353 000 € | 2 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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353 000 € | 2 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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353 000 € | 2 695 € | 131 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 76 Village | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 06/02/2025 | 24b Rue Carrerada | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 21/11/2024 | 13 Imp Des Romarins | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 24/10/2024 | 11 Imp Des Arbousiers | 233 500 € | 126 m² | 1 853 € |
| 11/10/2024 | 146 Village | 228 700 € | 115 m² | 1 989 € |
| 15/02/2024 | 228 Lot Gravas | 232 750 € | 92 m² | 2 530 € |
| 09/02/2024 | 13 Imp Du Capcir | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 14/11/2023 | 4 Av Du Conflent | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 30/10/2023 | 27 Village | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/07/2023 | 31 Av Du Conflent | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Du Canigou | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |