345 000 €
T6
125 m²
MILLAS
66170
+33%
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MILLAS (66170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
16 500 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MILLAS
|
345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEFIACH
|
345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLAS
|
360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 MILLAS
|
296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAS
|
296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAS
|
296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLAS
|
296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9011 Rec De Cornella | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Camp De La Porte | 294 240 € | 129 m² | 2 281 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Danton | 465 000 € | 149 m² | 3 121 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte D Estagel | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue De La Clouse | 274 000 € | 107 m² | 2 561 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Gambetta | 98 000 € | 108 m² | 907 € |
| 17/12/2024 | 58 Rue De La Republique | 108 300 € | 136 m² | 796 € |
| 25/11/2024 | 883 Che Du Tournail | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Danton | 197 779 € | 149 m² | 1 327 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Pau Casals | 309 000 € | 142 m² | 2 176 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Victor Aragon | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 38 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 23/07/2024 | 9100 Rte D Estagel | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue Camp De La Porte | 254 850 € | 122 m² | 2 089 € |