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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
iad France - Pascaline Oreme vous propose: Niché au cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité immédiate des commerces de proximité et de la gare, venez découvrir ce superbe du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 80 Rue Jacques Madelin | 246 847 € | 78 m² | 3 165 € |
| 12/07/2024 | 821 Rue Alfred Darroux | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 13/11/2023 | 435 Rue Du Chateau | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 29/09/2023 | 170 Rue Du Chateau | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 03/08/2023 | 9001 Res Du Vieux Chateau | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 17/04/2023 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 06/04/2023 | 10 Rue Paul Gauguin | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |