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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé au premier étage d'une résidence recherchée, calme et sécurisée avec gardien, très bel appartement de 75m² avec 2 balcons. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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157 000 € | 2 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 256 400 € | 70 m² | 3 663 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 151 900 € | 64 m² | 2 373 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 23/09/2024 | 80 Rue Jacques Madelin | 246 847 € | 78 m² | 3 165 € |
| 09/09/2024 | 46 Av De Fontainebleau | 159 600 € | 55 m² | 2 902 € |
| 12/07/2024 | 821 Rue Alfred Darroux | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 27/06/2024 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 04/06/2024 | 26 Av De Fontainebleau | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |