Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
iad France - Didier Aveline vous propose: Centre de Ponthierry, appartement de type F4 de 73,60m² au 1er étage, Venez découvrir ce lumineux appartement, comprenant, entrée, salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
137 000 € | 1 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
157 000 € | 2 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
134 400 € | 1 867 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud Beltrame | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Isidore Leroy | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Claude Faure | 109 700 € | 62 m² | 1 769 € |
| 11/02/2025 | 1 All Henry Maury | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 256 400 € | 70 m² | 3 663 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 151 900 € | 64 m² | 2 373 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 23/09/2024 | 80 Rue Jacques Madelin | 246 847 € | 78 m² | 3 165 € |
| 09/09/2024 | 46 Av De Fontainebleau | 159 600 € | 55 m² | 2 902 € |
| 12/07/2024 | 821 Rue Alfred Darroux | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 27/06/2024 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |