Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nichée dans une impasse, au calme, au sein du recherché et verdoyant parc des Grands-Cèdres, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis. Un lieu idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISSISE LE ROI
|
264 456 € | 2 645 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
269 123 € | 2 361 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
269 123 € | 2 361 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
269 123 € | 2 361 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 7 All Des Pivoines | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 09/01/2025 | 7 All Des Azalees | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 184 Rue Robert Schuman | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |