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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Sur la charmante commune de Pringy superbe terrain à bâtir de 623 m² pour une construction sur 14 mètres de façade terrain rare à la construction tous commerce à proximités à voir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 30 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 70 010 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 27/03/2025 | 52 Av De Fontainebleau | 348 950 € | 110 m² | 3 172 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Saules | 286 500 € | 108 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 4b Rue Du Port | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Claude Debussy | 368 890 € | 110 m² | 3 354 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Longues Raies | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De Mont Louis | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |
| 24/09/2024 | 138 Av De Fontainebleau | 817 861 € | 116 m² | 7 051 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Des Fusains | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Des Moines | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Du Rouge Gorge | 277 800 € | 113 m² | 2 458 € |
| 08/11/2023 | 29 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Charles Philippe De Rigaud | 348 000 € | 104 m² | 3 346 € |
| 13/04/2023 | 119b Av De Fontainebleau | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |