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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Votre agence LAFORET Saint-Fargeau-Ponthierry vous présente un appartement de 94 m² , situé en centre ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement est au 2ème ...
26 Avenue de Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTHIERRY
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 173 000 € | 74 m² | 2 338 € |
| 27/11/2024 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 23/09/2024 | 80 Rue Jacques Madelin | 246 847 € | 78 m² | 3 165 € |
| 12/07/2024 | 821 Rue Alfred Darroux | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 27/06/2024 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 13/11/2023 | 435 Rue Du Chateau | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 29/09/2023 | 170 Rue Du Chateau | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 03/08/2023 | 9001 Res Du Vieux Chateau | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 17/04/2023 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 06/04/2023 | 10 Rue Paul Gauguin | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |