507 000 €
T5
110 m²
ST EUSEBE
74150
-11%
vs marché
4 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit507 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST EUSEBE (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 833 €
Prix net vendeur
485 167 €
Frais de notaire
+35 102 €
Émoluments
5 128 €
Droits & taxes
28 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 102 €
Capital à emprunter
542 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 544 320 € | 56 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 570 720 € | 82 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 619 200 € | 131 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 185 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 240 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
14 520 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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