483 000 €
T6
127 m²
MASSINGY
74150
-9%
vs marché
3 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
MASSINGY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 799 €
Prix net vendeur
462 201 €
Frais de notaire
+33 527 €
Émoluments
4 908 €
Droits & taxes
27 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 527 €
Capital à emprunter
516 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
16 764 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/03/2025 | 1228 Rte De Renex | 423 500 € | 101 m² | 4 193 € |
| 17/10/2024 | 795 Rte Des Gallets | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 26/06/2024 | 51 Che De Chenelet | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 12/10/2023 | 87 All Des Fournils | 394 800 € | 108 m² | 3 656 € |
| 24/08/2023 | 1794 Rte De Cherance | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |