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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement lumineux et traversant d'une surface de 79.58m². Idéalement situé: quartier de Villebœuf, au 3ème étage sans ascenseur. Il possède une cuisine attenant au salon (possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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89 000 € | 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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89 500 € | 1 193 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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85 000 € | 1 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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94 000 € | 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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95 000 € | 1 067 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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95 000 € | 1 173 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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81 500 € | 1 019 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 800 € | 840 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 013 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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78 000 € | 1 054 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 12/05/2025 | 7 All Honore Daumier | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 07/05/2025 | 80b Rue Marengo | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |