Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Saint-Étienne - à deux pas de Université Jean Monnet Dans une copropriété bien entretenue, au 3ème étage, découvrez cet appartement T5 en duplex offrant 100 m² Loi Carrez (125 m² a...
91 Rue Antoine Durafour 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEEComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE
|
94 000 € | 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 23/04/2025 | 15 Bd Albert 1er | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 16/04/2025 | 15 Pl Chavanelle | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 15/04/2025 | 17 All Richard Wagner | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Faure Belon | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue De La Ville | 43 500 € | 86 m² | 506 € |
| 02/04/2025 | 7 Bd Karl Marx | 118 750 € | 93 m² | 1 277 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Passementiers | 110 200 € | 96 m² | 1 148 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Amouroux | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 31/03/2025 | 94 Rue Gabriel Peri | 2 000 000 € | 92 m² | 21 739 € |