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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Venez découvrir cette agréable villa T4 de 104m², construite sur une parcelle de 421 m², située dans un quartier résidentiel très calme. Cette maison modulaire et fonctionnelle se ...
4 Avenue de la Nerthe 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTzUz Actuel
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365 000 € | - |
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#ahO3h
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365 000 € | - |
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#b0Z03
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365 000 € | - |
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#a3sHZ
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365 000 € | - |
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#a4RgI
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365 000 € | - |
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#a78Jl
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365 000 € | - |
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#ahO3f
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365 000 € | - |
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#b0Z02
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365 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 1638 Av Cypres | 346 689 € | 89 m² | 3 895 € |
| 17/02/2025 | 13a Laurade | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 27/01/2025 | 5100 Cours Du Loup | 369 150 € | 120 m² | 3 076 € |
| 20/11/2024 | 8 Bd General De Gaulle | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 09/08/2024 | 22 Av Des Sansonnets | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 28/06/2024 | 5348 Chem Du Mas Guarriguet | 338 000 € | 111 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 8 Che Des Muscadelles | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 04/04/2024 | 10 Che Des Muscadelles | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 21/12/2023 | 1238 Av Des Sansonnets | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 08/11/2023 | 5022 Sen Du Colonel Boyer | 922 180 € | 110 m² | 8 383 € |
| 06/07/2023 | 20 Bd Louis Pasteur | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |
| 03/05/2023 | 5432b Av Des Pins | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |