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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Maison de plain-pied d'environ 119 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier avec salle d'eau, 3 chambres avec placards et espace dressing pour l...
4 Avenue de la Nerthe 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Z03 Actuel
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365 000 € | - |
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#ahO3h
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365 000 € | - |
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#a3sHZ
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365 000 € | - |
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#a4RgI
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365 000 € | - |
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#a78Jl
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365 000 € | - |
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#ahO3f
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365 000 € | - |
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#b0Z02
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365 000 € | - |
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#aTzUz
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365 000 € | - |
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU GRES
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5100 Cours Du Loup | 369 150 € | 120 m² | 3 076 € |
| 04/12/2024 | 5 Lot Le Bosquet | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 20/11/2024 | 8 Bd General De Gaulle | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 09/08/2024 | 22 Av Des Sansonnets | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 31/07/2024 | 6007 Che Du Moulin Brule | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 23/07/2024 | 24c Av Des Alpilles | 785 300 € | 125 m² | 6 282 € |
| 28/06/2024 | 5348 Chem Du Mas Guarriguet | 338 000 € | 111 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 8 Che Des Muscadelles | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |
| 04/04/2024 | 10 Che Des Muscadelles | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 08/11/2023 | 5022 Sen Du Colonel Boyer | 922 180 € | 110 m² | 8 383 € |
| 27/07/2023 | 20 Av Cypres | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |