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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
À Saint-Étienne-du-Bois (85670), cette maison se trouve dans un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU BOIS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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305 000 € | 2 607 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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283 150 € | 2 230 € | 127 m² | 4 | Voir |
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283 150 € | 2 230 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 4 | Voir |
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 FALLERON
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280 033 € | 2 523 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T7 FALLERON
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279 575 € | 2 219 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 PALLUAU
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278 000 € | 2 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 PALLUAU
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278 000 € | 2 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 PALLUAU
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278 000 € | 2 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 PALLUAU
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278 000 € | 2 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DU BOIS
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278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 6 Lot Des Acacias | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 11/12/2024 | 3 La Chambaudiere | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/12/2024 | 4b Rue De L'abbe Tenebre | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 18/11/2024 | 7 La Thibaudiere | 197 500 € | 120 m² | 1 646 € |
| 01/10/2024 | 18 Le Marche Nouveau | 139 500 € | 120 m² | 1 163 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 26/08/2024 | 10 Che Des Iles | 299 500 € | 112 m² | 2 674 € |
| 24/08/2024 | 30 La Grande Villeneuve | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 16/08/2024 | 9 La Glossetiere | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 08/07/2024 | 9 Imp Du Coteau | 253 000 € | 109 m² | 2 321 € |
| 27/05/2024 | 6 Imp Le Castel | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 22/05/2024 | 2 Imp Du Coteau | 241 500 € | 95 m² | 2 542 € |
| 22/04/2024 | Le Marche Ripoche | 130 500 € | 115 m² | 1 135 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Des Noisetiers | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/01/2024 | 3 La Riviere | 155 555 € | 96 m² | 1 620 € |