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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Cet ensemble comprend une propriété viticole de 2,6 hectares de vignes située dans une appellation satellite de Saint-Emilion, une maison en pierre à rénover, des bois, ainsi que l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EMILION ↗ +1.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EMILION Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST EMILION
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE FALEYRENS
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336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST EMILION
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339 200 € | 2 827 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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339 200 € | 2 827 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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339 200 € | 2 827 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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317 000 € | 2 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ST EMILION
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294 250 € | 2 102 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EMILION
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294 250 € | 2 102 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST EMILION
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292 600 € | 2 379 € | 123 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Lot Domaine De Saint Andre | 277 000 € | 111 m² | 2 495 € |
| 23/04/2025 | 1066b Mede | 257 200 € | 102 m² | 2 522 € |
| 26/12/2024 | 1063 Mede | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 24/06/2024 | 112 Role | 3 498 700 € | 125 m² | 27 990 € |
| 04/06/2024 | 326 Rue De La Liberte | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 14/03/2024 | 198 Larmande | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 13/11/2023 | 452 Rue Du Couvent | 232 500 € | 121 m² | 1 921 € |
| 25/10/2023 | 1020 Bellevue | 247 600 € | 120 m² | 2 063 € |
| 12/06/2023 | 307 Imp Des Cordeliers | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 04/04/2023 | 652 Badon-nord | 1 040 000 € | 100 m² | 10 400 € |
| 29/03/2023 | 652 Badon-nord | 950 000 € | 100 m² | 9 500 € |