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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À seulement 2 km de Libourne, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre un confort haut de gamme et des prestations modernes. Entièrement équipée en domotique, elle se dist...
225 Avenue de Saint Emilion 33330 Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST EMILION
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE FALEYRENS
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317 000 € | 1 761 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE FALEYRENS
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317 000 € | 1 761 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST EMILION
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294 250 € | 2 102 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EMILION
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294 250 € | 2 102 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNONET
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287 000 € | 1 698 € | 169 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 49 Av Du General De Gaulle | 220 850 € | 124 m² | 1 781 € |
| 22/04/2025 | 22 Pierrefite | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Acacias | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 26/03/2024 | 188 Lartigue-ouest | 7 976 700 € | 156 m² | 51 133 € |
| 20/11/2023 | 264 Canton De Perey | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/05/2023 | 191 Petit Bigaroux | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |