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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison de village à proximité immédiate de tous commerces et commodités, à vendre sur SAINT DREZERY (34160). Maison entièrement rénovée en 2008, développant une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DREZERY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DREZERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DREZERY
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SUSSARGUES
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SUSSARGUES
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376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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376 000 € | 3 133 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RESTINCLIERES
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376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 RESTINCLIERES
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Grand Rue | 304 280 € | 104 m² | 2 926 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Rive | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 07/10/2024 | 190 Rue Des Pouzades | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 16/09/2024 | 331 Lot Les Romarins | 520 500 € | 145 m² | 3 590 € |
| 30/08/2024 | 887 Av Croix De Mounie | 343 760 € | 115 m² | 2 989 € |
| 06/08/2024 | 2 Lot Lou Miradou | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Des Cowels | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Carierette | 235 500 € | 125 m² | 1 884 € |
| 10/01/2024 | 33 Rte De St Jean De Cornies | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 08/12/2023 | 160 Che Du Puits De Tourre | 446 450 € | 137 m² | 3 259 € |
| 09/10/2023 | 55 All Des Mesanges | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 18/04/2023 | Imp De L Apparant | 435 700 € | 150 m² | 2 905 € |