Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Une opportunité rare de façonner votre projet de vie à l'Est de Montpellier.Imaginez créer votre futur havre de paix au coeur d'un village paisible, là où le caractère de l'ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUSSARGUES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUSSARGUES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SUSSARGUES
|
369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUSSARGUES
|
369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 SUSSARGUES
|
368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 SUSSARGUES
|
376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUSSARGUES
|
376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RESTINCLIERES
|
376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RESTINCLIERES
|
376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RESTINCLIERES
|
376 000 € | 2 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
395 000 € | 2 244 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
|
395 000 € | 2 244 € | 176 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Clos Des Aires | 570 100 € | 168 m² | 3 393 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chenes Verts | 596 200 € | 128 m² | 4 658 € |
| 05/12/2024 | 34 Rte De Montpellier | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 9 Imp Des Moucheres | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 15/10/2024 | 14b Rue Des Chenes Verts | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 27/06/2024 | 5225 Saint Jean De L Arbousier | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 22/05/2024 | 1 Lot Le Franc Bois | 611 000 € | 144 m² | 4 243 € |
| 13/03/2024 | 19ter Rue Du Valentibus | 600 050 € | 128 m² | 4 688 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Aires | 504 920 € | 170 m² | 2 970 € |
| 02/05/2023 | 125 Rte De Montpellier | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |