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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
MAISON à VENDRE à ST DOULCHARD (18-Cher)- Au calme - Rue du Coteau - EXCLUSIVITE - Maison de 103 m² comp : entrée, cuisine neuve, salon séjour 33 m² avec accès terrasse et cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOULCHARD ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DOULCHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DOULCHARD
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209 600 € | 1 718 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOULCHARD
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188 640 € | 1 780 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOULCHARD
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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215 200 € | 1 888 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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215 200 € | 1 888 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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215 200 € | 1 888 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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178 160 € | 1 730 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 54 Rue Pierre Michot | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Circulaire | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 27/03/2025 | 7 Che De La Vallee | 166 050 € | 96 m² | 1 730 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De Sologne | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Des Pieds Blancs | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 14/03/2025 | 19a Rue Des Pres Berthelot | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Du Coteau | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 24/01/2025 | 17 All Du Vieux Moulin | 164 000 € | 86 m² | 1 907 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Chambellans | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 2 875 000 € | 119 m² | 24 160 € |
| 13/12/2024 | 11 All Du Champ Des Pierres | 222 156 € | 97 m² | 2 290 € |
| 12/12/2024 | 5 All De La Croix Millet | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 09/12/2024 | 23 Che Des Pres Berthelot | 240 100 € | 111 m² | 2 163 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Pierre Michot | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/11/2024 | 15 All Des Rivalettes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |