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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison à Vendre à Saint-Doulchard (18230) en Cher (18)Cette maison, d'une surface habitable de 122 m², est située sur un terrain de 4288 m². Une maison d'habitation comprenant un r...
Route de Vierzon 18230 Saint-Doulchard
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOULCHARD ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DOULCHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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205 000 € | 1 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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205 000 € | 1 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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205 000 € | 1 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOULCHARD
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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215 200 € | 1 888 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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215 200 € | 1 888 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOULCHARD
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215 200 € | 1 888 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOULCHARD
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215 250 € | 1 872 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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216 875 € | 1 606 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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216 875 € | 1 606 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOULCHARD
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216 875 € | 1 606 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 586 Rte De Varye | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Circulaire | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 22/03/2025 | 38 All Du Bois Martin | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 19a Rue Des Pres Berthelot | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Maxime Lebrun | 301 800 € | 133 m² | 2 269 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 2 875 000 € | 119 m² | 24 160 € |
| 13/12/2024 | 11 All Du Champ Des Pierres | 222 156 € | 97 m² | 2 290 € |
| 12/12/2024 | 5 All De La Croix Millet | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 09/12/2024 | 23 Che Des Pres Berthelot | 240 100 € | 111 m² | 2 163 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Pierre Michot | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Bondoires | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 45 Rue Des Chambellans | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 15/11/2024 | 49 Rue Des Chambellans | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Du Commerce | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 15/10/2024 | 11 Pl Du 8 Mai | 105 000 € | 130 m² | 808 € |