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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison de 156m² environ 7 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine amén...
Chemin de la Petite Perlotte 18230 Saint-Doulchard
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 121 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DOULCHARD ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST DOULCHARD
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333 300 € | 2 137 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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342 000 € | 2 206 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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346 500 € | 2 310 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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312 000 € | 1 642 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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312 000 € | 1 642 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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312 000 € | 1 642 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOULCHARD
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 586 Rte De Varye | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/03/2025 | 38 All Du Bois Martin | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Des Grands Champs | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 25/02/2025 | 770 Rte Des Racines | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Sinay | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Bondoires | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Maxime Lebrun | 301 800 € | 133 m² | 2 269 € |
| 19/12/2024 | 35c Av Des Pres Le Roi | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Bondoires | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 61b Rte D Orleans | 109 000 € | 171 m² | 637 € |
| 22/10/2024 | 64 Rue Du Village D En Haut | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/10/2024 | 96 Av Henri Debord | 312 000 € | 165 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 11 Pl Du 8 Mai | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 26/09/2024 | 58 Av Des Pres Le Roi | 263 000 € | 168 m² | 1 565 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Des Chardons | 246 250 € | 125 m² | 1 970 € |