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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Fabrice Robert vous propose: Charmant Chalet de 93m² sur un Terrain de 1952m² avec piscine à Saint Constant-Fournoulès 15600 (Cantal). Située dans un cadre paisible à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURNOULES
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURNOULES
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157 250 € | 1 542 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURNOULES
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161 250 € | 1 581 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CONSTANT
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161 250 € | 1 581 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE MAURS
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142 425 € | 1 272 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE MAURS
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142 425 € | 1 272 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE MAURS
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142 425 € | 1 272 € | 112 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5117 Lacombe - St Constant | 93 578 € | 91 m² | 1 028 € |
| 12/04/2025 | 5117 Lacombe - St Constant | 93 578 € | 100 m² | 936 € |
| 18/03/2025 | 6 Embals | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 10/09/2024 | 5188a La Fleurette | 156 370 € | 102 m² | 1 533 € |
| 13/02/2024 | 6093 Montplaisir | 187 750 € | 93 m² | 2 019 € |
| 08/02/2024 | 5027 Le Bourg - Fournoules | 72 500 € | 110 m² | 659 € |
| 13/01/2024 | 3 Rue Du Cantou | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 26/10/2023 | 5099 Marcenat | 225 670 € | 104 m² | 2 170 € |
| 01/08/2023 | 5163 Les Barraques | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |