2 780 000 €
T15
426 m²
ST CLOUD
92210
-33%
vs marché
6 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 780 000 €
Maison • 15 pièces • 426 m²
ST CLOUD (92210) • montretout
Terrain
445 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-106 923 €
Prix net vendeur
2 673 077 €
Frais de notaire
+185 167 €
Émoluments
26 106 €
Droits & taxes
157 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 965 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 965 167 €
Capital à emprunter
2 965 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 503 €/mois | 107 585 €/mois | 2 982 252 € | 313 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 078 €/mois | 79 024 €/mois | 3 129 360 € | 460 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 882 €/mois | 57 218 €/mois | 3 398 760 € | 730 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 409 €/mois | 46 694 €/mois | 3 698 160 € | 1 029 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 432 €/mois | 40 703 €/mois | 4 029 600 € | 1 360 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
56 232 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-14 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher