Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
ГѓВ‰difiГ©e en 1907, cette Г©lГ©gante maison de caractГЁre avec une triple exposition dГ©veloppe environ 195 mВІ habitables et s'inscrit sur une parcelle de 550 mВІ, intГ©grant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 633 €/mois | 71 615 €/mois | 1 985 172 € | 208 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 359 €/mois | 52 603 €/mois | 2 083 080 € | 306 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 569 €/mois | 38 088 €/mois | 2 262 420 € | 485 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 2 461 680 € | 685 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 2 682 300 € | 905 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beSvo Actuel
|
1 850 000 € | - |
|
#aLvj2
|
2 000 000 € | +8,1% |
|
#beHHy
|
1 850 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST CLOUD
|
1 850 000 € | 9 487 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
1 850 000 € | 9 487 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
1 995 000 € | 9 684 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
1 995 000 € | 9 732 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST CLOUD
|
1 995 000 € | 9 684 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T10 ST CLOUD
|
1 690 000 € | 6 955 € | 243 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 68 Rue De Buzenval | 1 988 109 € | 160 m² | 12 426 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue De Buzenval | 1 518 000 € | 160 m² | 9 488 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 97 Bd De La Republique | 1 423 140 € | 168 m² | 8 471 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 14/11/2024 | 2 All Des Roses | 1 660 000 € | 175 m² | 9 486 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Preschez | 1 410 000 € | 175 m² | 8 057 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |