1 995 000 €
Bien
206 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
9 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 995 000 €
Bien • 9 pièces • 206 m²
ST CLOUD (92210) • pasteur
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 127 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 127 143 €
Capital à emprunter
2 127 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 469 €/mois | 77 179 €/mois | 2 139 396 € | 224 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 708 €/mois | 56 691 €/mois | 2 244 960 € | 330 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 545 €/mois | 41 045 €/mois | 2 438 100 € | 523 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 054 €/mois | 33 497 €/mois | 2 652 960 € | 738 532 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 635 €/mois | 29 197 €/mois | 2 890 500 € | 976 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
27 192 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-10 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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