1 100 000 €
T6
150 m²
ST CLOUD
92210
-2%
vs marché
7 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 150 m²
ST CLOUD (92210) • pasteur
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 381 €
Prix net vendeur
1 047 619 €
Frais de notaire
+73 680 €
Émoluments
10 521 €
Droits & taxes
61 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 680 €
Capital à emprunter
1 173 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
19 800 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-5 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 7 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 7 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 100 000 € | 7 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 7 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 100 000 € | 7 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 100 000 € | 7 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 070 000 € | 6 149 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 060 000 € | 6 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 060 000 € | 6 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 150 000 € | 7 667 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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950 000 € | 5 723 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 13 000 € | 127 m² | 102 € |
| 30/10/2024 | 15 Av De Longchamp | 1 060 000 € | 125 m² | 8 480 € |
| 08/10/2024 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 9001 Parc Bearn | 12 500 € | 150 m² | 83 € |
| 24/07/2024 | 126 Bd De La Republique | 755 000 € | 135 m² | 5 593 € |
| 17/07/2024 | 13b Rue Armengaud | 880 700 € | 125 m² | 7 046 € |
| 15/07/2024 | 199 Bd De La Republique | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € |
| 11/07/2024 | 25 Parc De La Berengere | 752 500 € | 140 m² | 5 375 € |
| 18/06/2024 | 12 Parc De La Berengere | 394 300 € | 137 m² | 2 878 € |
| 06/03/2024 | 16 Parc De Montretout | 1 273 790 € | 126 m² | 10 109 € |
| 31/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 1 124 500 € | 150 m² | 7 497 € |
| 12/01/2024 | 9001 Parc Bearn | 615 681 € | 121 m² | 5 088 € |