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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et élégante, découvrez cet appartement rare, pensé comme un écrin de lumière et de confort. Son vaste séjour en bow-window, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 522 €/mois | 37 945 €/mois | 1 051 848 € | 110 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 198 €/mois | 27 873 €/mois | 1 103 760 € | 162 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 1 198 800 € | 257 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 1 304 400 € | 363 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 479 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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965 000 € | 11 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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965 000 € | 11 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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997 000 € | 11 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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997 000 € | 11 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 000 000 € | 10 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 001 000 € | 9 533 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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949 000 € | 10 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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949 000 € | 9 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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949 000 € | 9 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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948 000 € | 9 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 9 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 9 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 704 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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929 040 € | 9 578 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Dantan | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |